Garasjer og elbilladere

Munkebekken borettslag disponerer totalt 142 garasjer fordelt på 15 garasjerekker (M1-15), disse sto ferdigstilt i 2023. Samtlige 141 husstander har bruksrett til 1 garasje hver seg, i tillegg disponerer borettslaget 1 styregarasje. Garasjebyggene er forsikret gjennom borettslagets forsikring.  

Borettslaget er inngått en serviceavtale med leverandøren Igland Garasjer, dette gir oss en total garantitid på 10 år fra ferdigstilling. Serviceavtalen innebærer årlig tilsyn og vedlikehold av samtlige garasjer utført av Igland Garasjer. 

For at garantien skal være gjeldende er det viktig at vi overholder Igland Garasjer sine retningslinjer for bruken av garasjene. Vær oppmerksom på: 

• Det må ikke skrus i garasjeportene (gjelder både utvendig og innvendig). 

• Det er ikke tillatt å endre på garasjens fasade. 

• Ved montering av hyller etc inni garasjen må installasjoner kun festes i garasjens stenderverk (det må ikke skrus/bores/spikres andre steder enn i stenderverket).

• For de som har "vindsperre" (minner om en hvit duk) synlig på innsiden av sin garasje er det viktig å unngå skade på denne. Unngå derfor å plassere skarpe gjenstander og/eller andre gjenstander som kan skade "vindsperren" inntil denne. 

• For de som har brannvegg (rød vegg) på insiden av sin garasje er det viktig at det ikke monteres/skrus i denne.

• Ved lading av elbiler må elbillader benyttes (det er ikke tillatt å lade elbil i ordinær stikkontakt). 

• Omgjøring/utvidelse av faste elektriske installasjoner er ikke tillatt. 

For andelseiere med hage som vender mot garasjenes yttervegg må følgende påses: 

• Trær, planter, jord og annen vegetasjon må inneha en avstand på minst 0,5 meter fra garasjeveggene. 

• Det må ikke sås gress eller legges fyllmasse av noe slag over dreneringen rundt garasjene. 

• Plattinger må overholde en avstand på minst 10 cm fra garasjevegger, og kan ikke festes i garasjene. 

• Gjerder må overholde en avstand på minst 10 cm fra garasjevegger, og kan ikke festes i garasjene. Det må eksistere en port eller annen rømningsvei ut fra inngjerdet området. 

• Skillevegger må overholde en avstand på minst 0,5 meter fra garasjevegg, for å sikre rømningsvei. 

• Rømningsveier må til enhver tid påses, alle hager skal ha en passasje/utgang ut fra hagearealet. Rømningsveiene må være lett fremkommelige, og tilrettelagt for personer med nedsatt funksjonsevne. Dersom dette ikke følges blir installasjon fjernet for beboers egen regning. 

Garasjeportene 

Garasjeportene er elektriske og åpnes i hovedsak med tilhørende fjernkontroll. ved eventuelt strømbrudd kan garasjens nødnøkkel benyttes for å låse opp garasjen. Dette gjøres ved å vri om nødnøkkelen i nøkkelhullet og dra ut låsesylinderen til det kommer et lite "klikk". Porten kan da dyttes opp manuelt. Vær oppmerksom på at garasjeporten må tilbakestilles etter bruk av nødnøkkel før porten kan låses. Ta kontakt med styret for bistand til dette. 

Trenger du flere fjernkontroller, nødnøkler eller annet tilleggsutstyr til din garasje kan dette bestilles på: Hjem - Igarasjen.no. Navn på fjernkontroll til våre garasjeporter er "Fjernkontroll til Liftmaster TX4UNIF". 

Elbilladere

I hver garasje er det montert en Charge Amps Dawn elbillader. Ladehastigheten er på mellom 2-7,4 watt avhengig av antall brukere til samme tid. Elbilladerne er forsikret gjennom borettslagets forsikring. Det anbefales bruk av ladekabel 32A trefas til våre elbilladere for optimal ladehastighet. 

For å benytte seg av elbilladeren må andelseier registrere seg hos PlugPay for tegning av faktura abonnement, dette kan gjøre her: Bestill PlugPay | PlugPay. Hver abonnent med aktivt kundeforhold hos PlugPay betaler kr 59,- pr måned for PlugPay sin tjeneste, i tillegg til reelt strømforbruk etter spotpris (innkjøpspris fra Nord Pools spotpris med 0,- øre i påslag). Beboere med aktivt kundeforhold hos PlugPay kan når som helst pause sitt abonnement, uten påløpte kostnader. PlugPay hånderer også strømstøtte.  Oppgitte priser er gjeldende pr februar 2024. 

Velg om du ønsker at elbilladeren din skal være "åpen" eller "låst" inne ved å logge inn på min side på PlugPay. Hvis du velger at den skal være "åpen" vil du ha klargjort for automatisk lading (da starter lading automatisk når du setter laderen i bilen, på samme måte som i dag). Om du derimot velger at elbilladeren din skal være "låst", må du starte laderen i appen eller med RFID brikke hver gang du skal lade. 

Oppsigelsestiden for avtale mellom PlugPay og beboer er 0 dager, det innebærer at du kan si opp abonnementet med PlugPay på dagen. PlugPay har 3 måneders varslingsfrist ved prisendringer utover justering i henhold til konsumprisindeksen. PlugPay sender ut faktura til kunder med aktivt abonnement månedlig. Les gjerne mer om PlugPay på https:/www.plugpay.no/ 

In-aktive ladebokser vil ikke generere noen kostnader, og du velger selv når du vil starte bruk av elbilladeren. 

Borettslaget disponerer 5 utendørs elbilladere, disse er plassert på endeveggen av garasjerekke M2. Disse elbilladerne kan benyttes både av beboere og av gjester, prisen for å benytte disse elbilladerne er spotpris + påslag. Betaling kan gjøres både med Vipps og ladebrikker. 

Se spørsmål og svar forbundet med bruk av PlugPay her: Brukerportal innlogging : Plugpay (freshdesk.com) eller ta kontakt med PlugPay (tlf 40603900) eller Styret (styret@mbbrl.org). 

Oversiktskart over garasjene: